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这两套江景豪宅评估价超千万：1元起拍 各需交保证金245万及150万

土豪买家捡漏的机会来了，这两套热门江景房1元起拍，而且是两套房同时开拍！

据某拍卖平台7月15日显示，位于杭州钱江新城的御道江河汇流公寓有两套房分别被挂网准备拍卖。当日上线的这两套房子，一套是二区3幢2单元1701室，面积187.95㎡，预估价1951万元；另一套是四区2幢2902室，面积112.88㎡，预估价1003万元，两套房子的预估单价均在10万元/㎡左右。

目前187平米的房子，已经有10420次围观，790人设置提醒，保证金245万元；112平米的围观人数更是达到11369次，770人设置提醒，保证金150万元。

两套房子都将于2021年7月19日10时开始拍卖，持续24小时。

先看看187平米的房子。

目前的权利限制情况为被法院查封。

杭州市江干区御道江河汇流公寓二区3幢2单元1701室房产。估价对象为中间套住宅，钱塘江一线江景房，内部标准层高，室内原精装修，现部分装修及固定设施已拆除，分隔为四室二厅一厨二卫一阳台及设备阳台，其中二室朝南、一室朝东、一室朝北，为中间套江景房。估价对象目前为空置状态。建筑面积187.95㎡，用途住宅，登记日期2018年01月18日。土地使用权面积为7.6㎡，土地性质为国有出让，使用期限至2083年10月23日。

拍卖公告显示，评估价：1951.20万元，起拍价：1元，保证金：245万元，增价幅度10万元（或整数倍）。对欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。

图片来源：某拍卖平台

再看看这套112平米的房产

目前的权利限制情况被法院查封。

杭州市江干区御道江河汇流公寓四区2幢2902室房产及室内动产。估价对象所在建筑物为钢筋混凝土结构，所在建筑物共37层。估价对象为中间套住宅，可见部分江景，内部标准层高，室内普通装修，格局为三室一厅一厨二卫一阳台，其中二室朝南、一室朝北。估价对象目前为空置状态。建筑面积112.88㎡，用途住宅，登记日期2018年05月31日。土地使用权面积为4.2㎡，土地性质为国有出让，使用期限至2084年07月07日。

拍卖公告显示，评估价：1003.35万元，起拍价：1元，保证金：150万元，增价幅度10万元（或整数倍）。对欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。

图片来源：某拍卖平台

此外，尤为值得一提的是，据钱江晚报报道，今年年初，作为钱江新城二期桥头堡的中海御道小区一套187.95㎡的房源经过112轮竞价以1850.55万元成交，折合单价高达9.8万元/㎡，创下当时该小区的成交单价新高。

5月8日，小区一套187.88㎡的法拍房拍出2051.84万元，折合单价约10.92万元/㎡；5月12日，该小区又有3套法拍房（含4个地下车位）全部高溢价成交，总共拍出了7740万元，其中最贵的一套241.49㎡，减去两个地下车位的合理估值后，单价仍达到约12万元/㎡，再次刷新成交单价新高。

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